北京市顺义区人民法院

民事判决书

（2018）京0113民初25692号

原告：郭某，女，1990年3月7日出生，汉族，北京市顺义区居民，住北京市顺义区，身份号码×××。

委托诉讼代理人：刘电满，北京市顺新律师事务所律师。

被告：乔某，男，1989年8月8日出生，汉族，北京市顺义区居民，住北京市顺义区，身份号码×××。

原告郭某与被告乔某离婚后财产纠纷一案，本院依法适用简易程序，由审判员张蕾独任审判，公开开庭进行了审理。原告郭某及其委托诉讼代理人刘电满到庭参加诉讼。被告乔某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告郭某向本院提出诉讼请求：1．判决顺义区××路66号院5号楼15层2单元1503室（以下简称1503室）的所有者权益归原告郭某享有；2．被告负担案件受理费。事实和理由：原被告双方于2012年6月6日在顺义区民政局登记结婚，因感情不和，于2015年6月1日在顺义区民政局协议离婚。离婚协议书中约定双方婚后共同财产位于顺义区××路66号院5号楼15层2单元1503室的房屋归原告所有，但现在被告拒不履行该协议内容。为维护原告合法权益，故诉至法院。

被告乔某未到庭参加庭审，亦未提交书面答辩意见。

经审理查明：

郭某与乔某于2012年6月6日结婚。2014年12月23日，郭某、乔某共同购买顺义区××镇××路东侧5#住宅楼（两限商品住房）15层2单元-1503，郭某、乔某向中国建设银行股份有限公司北京顺义支行贷款21万元，后二人共同偿还贷款。郭某称自2015年5月份至今贷款均由其一人负责偿还。2015年6月1日郭某、乔某协议离婚，离婚协议约定婚后共同财产归女方郭某所有的：位于顺义区××镇××路东侧××家园东5号楼15层2单元1503室及产权。无债权，有购买××家园东5号楼15层2单元1503室的贷款，由女方负责还清。郭某与乔某离婚前，双方就1503室归属问题协商一致，郭某支付乔某补偿款20万元，并于2015年4月29日给付，乔某出具证明一份，证实收到20万元，1503室归郭某所有，和乔某无关。2016年12月12日，北京东泽房地产投资有限公司与郭某、乔某签订《面积结算补充协议》，载明顺义区××镇××路东侧东5#住宅楼（两限商品住房）15层2单元-1503经公安机关审核批准后的坐落房号为××路66号院5号楼15层2单元-1503。房屋预售合同标明的预测建筑面积60．19平方米，经有资质的测绘部门出具的此房屋实测建筑面积60．61平方米，根据实测面积数据据实结算，房屋价款合计578 825元，双方同意按上述单价对房屋建筑面积误差进行结算，由郭某、乔某一次性补款4011元。

上述事实，有庭审笔录、离婚证、离婚协议、证明、《北京市商品房预售合同》、面积结算补充协议、借款合同、交易明细予以在案佐证，可以作为认定事实的依据。

本院认为：

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告乔某经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。

郭某、乔某夫妻关系存续期间共同购置了1503室，应属于夫妻共同财产，双方离婚时对1503室归郭某所有进行了确认，郭某亦支付了乔某房屋补偿款，双方签订的《离婚协议书》系真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，郭某要求依照《离婚协议书》约定确认其享有1503室房屋的所有者权益，有事实及法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

确认顺义区××路66号院5号楼15层2单元-1503室房屋的所有者权益归原告郭某享有。

案件受理费七十五元，由被告乔某负担，于本判决生效之日起七日内付清。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。

审　　判　　员　　　张　蕾

二〇一八年十一月二十一日

书　　记　　员　　　孙建伟