从这个案例可以很明显的看出，原房主需要加价50万元，配合办理过户手续，按照人情关系来看，这一点貌似没有错，但如果按照合同法，已经属于违约的状态，那在购房的过程中，如果遇到相同或者类似的情况该怎么办？

首先，在购买原房产的时候，由于产权证没有到位，双方约定先支付30万元，对于购房者来说，已经履行了相关合同义务，双方也同步签订了商品房买卖合同，而且也有中间担保人，作为第三方担保。第一步的做法非常的完整，也是在购房过程中，需要特别注意的，附加条款必须合同内容中明确的条款约定，以保证双方相关事宜进行协商处理；

房价

其次，合同内容还约定了，余款23万元，将在办理过户手续，结算余款并支付，同时，双方也约定了，房产证满两年后，原房主配合办理房屋过户以及其他相关的手续，要求在房产证发放之日起，三年内双方办理完过户手续；

最后，购房者已经买房时间长达三年，而且相关的约定合同内容，均在约定的条款标准内容范围之内，目前原房主仍然不配合办理相关手续，很明显已经属于违约，对于这样的情况，双方应该就相关事宜进行协商处理，若达成共识，按照合同继续履行相关双方义务即可，如果不能协商处理，可按照相关的法律程序进行调解处理，也可按照合同进行相应的违约赔偿要求。

从这一个买房的案例，可以很明显的看出，无论在买有产权证的房产，还是没有产权证的房屋，双方必须签订购房合同书，就具体内容进行详细的约定，包括房产证办理的相关事项，以及交房等相关的约定条款内容，都可以进行明确的约定，以确保双方的权利得到全面的保障。

楼盘

当然，在必要的时候，还可以附加条款内容，无论房价涨幅多少，仍然按照当时签订合同的购买价格，全程全面认定和界定，不得已有任何变化，否则按照相应金额要求赔偿对方经济损失，这样将更加明确双方的义务和权利，所有的情况将按照合同的约定条款内容进行确认和执行，以避免带来更多的麻烦，其他不必要的经济损失。